Доступное жилье и перспективы оконного рынка

В Основном Законе нашей страны в статье 47 закреплено право каждого гражданина на жильё. И это право гарантируется государством. Неслучайно Указом Президента Украины "О мерах по строительству доступного жилья в Украине и улучшении обеспечения граждан жильём" определены направления и пути решения этой актуальной проблемы. О том, что проблема существует, говорит тот факт, что на квартирном учёте на начало текущего года стоит более 1,3 млн. семей и одиночек.



В предыдущие годы предпринимались попытки решения квартирных проблем для отдельных категорий граждан. И сегодня реализуются государственные программы по обеспечению жильём молодых семей, сельских жителей, военнослужащих, чернобыльцев и ряда других. Однако за чертой этих программ остаётся огромное количество граждан, которые не могут в силу своих доходов приобрести жильё по коммерческим ценам, но и не попадают под статус получателей социального (бесплатного) жилья. Как правило, эта категория граждан имеет возможность аккумулировать часть своих доходов на приобретение жилья, но их доля недостаточна, и они нуждаются в государственной помощи и поддержке.

Реальные возможности для решения своих жилищных проблем эта категория граждан может получить после принятия закона Украины "Об обеспечении доступным жильём". Проект этого закона уже разработан Минрегион-строем Украины и направлен на рассмотрение Верховной Раде Украины. Им предусмотрены критерии, по которым определяются категории граждан, имеющих право на получение доступного жилья, порядок финансирования строительства доступного жилья, порядок государственной поддержки застройщиков и меры по удешевлению строительства доступного жилья.



Удешевление стоимости доступного жилья намечено достигнуть за счёт:
- бесплатного представления земельных участков для строительства доступного жилья;
- освобождения застройщиков такого жилья в долевом участии на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населённых пунктов;
- снижения стоимости проектирования путём использования проектов повторного и массового применения;
- удешевления государственных ипотечных жилищных кредитов;
- упрощения согласующих процедур, касающихся строительства доступного жилья;
- уменьшения административных расходов;
- применения эффективных строительных систем, конструкций и изделий на основе местных материалов и энергосберегающих технологий.

Что касается последнего направления, то мне кажется, здесь широкое поле для деятельности наших производителей светопрозрачных ограждающих конструкций. Мы вполне можем предложить свой вариант доступного окна в каждом регионе Украины. Безусловно, это должно быть экономичное изделие, но с соответствующим качеством и энергоэффективностью.

Разработана также Концепция общегосударственной программы обеспечения граждан доступным жильём на период 2009 - 2016 гг. По расчётам специалистов, её реализация должна позволить увеличение объёмов нового жилищного строительства до 17 млн. кв. м в 2012 г. против 8,6 млн. кв. м, достигнутых в 2006 г.

Отдельные положения программы уже начали реализовываться. Так, утверждены по 2-3 пилотных проекта доступного жилья в АР Крым, Киевской, Донецкой, Житомирской, Луганской, Полтавской, Сумской и Харьковской областях. После утверждения этих проектов Кабинетом Министров Украины местные органы власти за счёт местных бюджетов должны обеспечить разработку проектно-сметной документации и получить разрешение на строительство, то есть создать необходимые условия для привлечения финансирования.



С принятием нового закона о доступном жилье, по сути, начнётся новый этап в развитии строительного комплекса Украины, и нам как непосредственным его участникам следует активно включиться в работу по строительству доступного жилья: уже на этапе пилотных проектов предложить свои наиболее экономичные конструкции и решения.




З повагою,
Головний редактор, Олександр Горбачовський