Проектирование и монтаж фасадов: последовательность выполнения работ

Как же выглядит работа над сложными нестандартными проектами, имеющими специальные требования по фасадам? Попробуем поговорить об этом с точки зрения поставщика алюминиевых профильных систем, который является одной из ключевых фигур для успешной реализации объекта.

Весь этот непростой процесс работы можно представить в виде следующих основных этапов:

Получение информации о проекте.
Причем, крайне важно ее получить и, соответственно, подключиться к работе над проектом как можно раньше, на самых начальных его стадиях, а не за неделю до проведения тендера, когда необходимо за три дня выработать и предложить все решения. При этом, зачастую, эти решения возможно будут даже противоречить уже утвержденному и согласованному проекту, все требования которого будет просто невозможно технически (или экономически) удовлетворить;



Выбор партнера-переработчика, который будет осуществлять изготовление и монтаж фасадных конструкций на объекте.
Опыт показывает, что ни одна компания и ни один специалист не способны полностью охватить и грамотно продумать все слагаемые сложного проекта, необходимые для его успешной и беспроблемной реализации. А ведь еще необходимо уложиться в срок и в предполагаемую смету проекта. Поэтому принципиальное значение имеет выбор подрядчика, который и будет в итоге нести всю ответственность за правильную реализацию данного объекта. Обладая большим практическим опытом работы в наших условиях, именно хороший переработчик сможет вовремя дать необходимые рекомендации по корректировке спорных проектных фасадных решений;

Консультирование архитектора и заказчика.
Данное консультирование должно осуществляться совместно всеми профессионалами, участвующими в работе над фасадными конструкциями: компанией-переработчиком, фирмой-поставщиком профильных систем, поставщиками стекла и стеклоизделий, при необходимости - специализированными проектными и проверяющими организациями и т.д. Оно является принципиально важным для принятия своевременных правильных фасадных решений. В противном случае это будет означать либо выполнение ненужной двойной работы всеми участниками процесса, либо увеличение сроков и стоимости выполнения работ по фасадам, а как правило - все вместе. (Отдельно хочу заметить, что не нужно делать невозможных вещей. Правильнее будет добиваться требуемой архитектурной выразительности по возможности простыми средствами);

Определение всех требований, предъявляемых к фасадам на данном проекте.
Сразу оговорюсь, что не припомню ни одного объекта, где это бы удалось сделать на 100%. Как правило, большая часть этой информации просто отсутствует. По крайней мере – отсутствует тогда, когда она уже нужна. В лучшем случае, проектировщик и заказчик прикрываются фразой «вы же специалисты, вот и сделайте как надо». А в ответ на встречный вопрос «а как бы вы хотели это видеть?» следует честный ответ «мы пока сами не знаем, покажите нам что-нибудь». А в идеале, фирме-поставщику необходимо иметь в рамках проекта следующие требования и параметры: утвержденный внешний вид фасадов, окончательные планы и разрезы здания; четко определенные требования по теплотехнике, звукоизоляции, ветро- и водонепроницаемости; специальные требования (если есть) по сейсмостойкости, огнестойкости и пожарной опасности; и прочую информацию, имеющую принципиальное значение для корректного выбора и дальнейшей адаптации подходящей профильной фасадной системы;

Разработка (или адаптация) базовых сечений профилей.
На основании вышеуказанных данных разрабатываются конкретные профильные сечения, удовлетворяющие всем требованиям проекта, начиная от статического расчета несущих профилей на соответствие проектным нагрузкам и заканчивая величиной термомостов и внешним видом декоративных профилей (или заделкой швов при их отсутствии). Данные базовые сечения должны получить принципиальное одобрение архитектора и заказчика, что крайне важно для дальнейшей проработки проекта в деталях.



До окончания этой процедуры довольно тяжело и рискованно двигаться дальше, так как в случае каких-либо принципиальных изменений в базовых сечениях в дальнейшем, это очевидно приведет к полному перепроектированию всех специальных сечений. А это является нежелательной потерей рабочего времени (и денег) для поставщика профильной системы, сделавшего ненужную работу, а также потерей времени (и денег) для заказчика – в связи со смещением сроков сдачи объекта;

Разработка специальных сечений профилей.
После утверждения базовых сечений можно приступать к детальной проработке всех специальных сечений, характерных для фасадов данного конкретного здания. Для здания с применением «элементного фасада», например, необходимо на всех поэтажных планах произвести расстановку кассет и определить все места, где потребуются какие-либо нестандартные элементы.

Определение стоимости материалов.
Как правило, разработка специальных сечений ведется на основании своего опыта только поставщиком профильной системы и, чаще всего, согласовывается в предложенном им виде, так как заказчик и архитектор не обладают специальными знаниями, необходимыми для активного участия в этом процессе. После того, как все детали по фасадам и узлам здания разработаны и одобрены, поставщику фасадной системы необходимо определить стоимость данных материалов. Для этого он рассылает запросы своим поставщикам (экструзионным и покрасочным компаниям, изготовителям аксессуаров и резиновых уплотнителей, поставщикам фурнитуры и т.д.).

Как только все данные по новым материалам получены, поставщик фасадной системы может подготовить и выставить корректное ценовое предложение фирме-переработчику, а та, в свою очередь, заказчику.

Заказ материалов.
При достижении всеми сторонами окончательной договоренности компания-переработчик заключает договор с заказчиком или генеральным подрядчиком на проведение комплекса работ по фасадам. После чего ей необходимо разместить заказ на материалы. Чтобы сделать это корректно и наиболее оптимальным образом (без ошибок, пересортицы, большого количества отходов и т.д.), необходимо провести предварительное проектирование, что может быть сделано с помощью специалистов компании-поставщика, ведущих этот проект. При этом все-таки желательно заложить небольшой запас по материалам на случай брака, ошибок при изготовлении в цеху, повреждений при транспортировке или на строительной площадке и других подобных форс-мажорных обстоятельств.

Срок поставки нестандартных материалов (особенно при больших количествах) может доходить до нескольких месяцев, что необходимо изначально учитывать при составлении графика производства работ;

Подготовка производства фирмы-переработчика к работе над данным проектом.
Как правило, применение нестандартных профилей и аксессуаров требует выполнения специальных операций по их обработке в цеху, а также при монтаже фасадов на стройплощадке. Для правильного выполнения данных операций может потребоваться специальное оборудование - его лучше купить. Иначе выполнение этих специализированных операций на универсальном (имеющемся у фасадной компании), но неприспособленном для этого оборудовании может привести к критическому снижению производительности цеха, а также, в худшем случае, - к невозможности выполнения данных видов обработки с надлежащим качеством.

Помимо покупки и установки специализированного оборудования крайне полезным будет проведение обучения по работе с данной системой (и ее вариациями) для главного технолога и нескольких опытных сборщиков. Специальный курс обучения может (и должен) быть организован поставщиком фасадной системы на своей основной тренировочной базе при головном предприятии;

Техническая поддержка и сопровождение проекта.
Проекты данного рода являются чрезвычайно длительными и могут продолжаться по несколько лет (начиная от ранних стадий проектирования и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию). При этом критически важным является наличие адекватной технической поддержки со стороны поставщика фасадной системы для всех остальных участников процесса (и в первую очередь - для переработчика). И не только на начальной стадии, когда необходимо получить заказ, но и потом, когда деньги уже получены, материал переработчику доставлен и появляются первые вопросы. В этот момент, как правило, мотивация уже основательно снижена - ведь работа, казалось бы, сделана, а впереди столько новых заказов, работа над которыми требует столько времени и сил.



Человеческие ресурсы всегда ограничены (особенно если речь идет о специалистах, рабочее время которых всегда нарасхват), поэтому следует правильно расставлять приоритеты. Очевидно, что наиболее важной является работа над текущими (выигранными) проектами, потому что там уже появились вопросы и начались проблемы, своевременное фасадное решение которых может сэкономить значительные средства, прежде всего, фирмам-переработчикам, являющимся нашими основными клиентами. Получение новых заказов (также задача первостепенной важности), тем не менее, не должно приводить к снижению внимания и отвлечению усилий от сопровождения текущих работ.

Хочу отметить, что чем тщательнее и подробнее были проведены все вышеуказанные предварительные этапы работы над проектированием фасадов, тем меньше проблем и неожиданностей возникнет в ходе его реализации.

Сбор информации о ходе проекта.
Принципиально важным является системный подход в управлении информацией по проекту. Все данные (начиная от первых эскизов архитектора и заканчивая фотографиями с различных этапов изготовления и монтажа фасада) должны аккуратно собираться и бережно храниться управляющим проектом. Это крайне необходимо для решения текущих вопросов в случае возникновения разногласий между участниками процесса (или между их проектной документацией). А также весьма полезно для дальнейшей работы использование чертежей с данными проектными решениями в работе над подобными объектами, использование фотографий и видеозаписей для подготовки и проведения презентаций и т.д.

Специальные работы.
В ходе работы над нестандартными проектами и применения специальных фасадных решений может потребоваться проведение испытаний для подтверждения их свойств, а также для целей сертификации. Данные работы могут быть проведены совместно фирмой-переработчиком и компанией-поставщиком (как правило, обладающей собственной мощной испытательной базой, а также необходимыми связями и опытом работы с испытательными лабораториями и органами по сертификации). Необходимо отметить, что отсутствие развитой нормативной базы значительно затрудняет проведение испытаний и получение сертификатов в области работы с фасадными конструкциями.

Получение следующих заказов.
Логика подсказывает, а опыт подтверждает, что качественное выполнение всех вышеуказанных этапов работы над нестандартными проектами автоматически приводит к получению новых интересных заказов. А опыт, полученный участниками во время работы на предыдущих объектах, служит гарантией того, что новые проекты будут реализованы еще быстрее и более качественно, что, очевидно, выгодно всем.