Подвійне скління фасадів: тенденції на ринку

Технологію установки та експлуатації подвійних скляних фасадів проектувальники запустили в масове виробництво порівняно недавно. Якщо 10 років тому будівлі з подвійним фасадним склінням можна було перерахувати по пальцях: Бізнес- центр АВВ в Швейцарії, банк -гігант у Франкфурті- на -Майні, Музей шоколаду в Кельні, - то зараз архітектурне ноу-хау прийшло і до нас.



Подвійний скляний фасад - це, по суті, не більше ніж стійкий оборот в професійному сленгу архітекторів і будівельників. На практиці мова йде про технології, подібної з звичайним подвійним склінням. Іншими словами, роль внутрішньої «обшивки» фасаду виконує алюмінієвий або сталевий каркас (можливе використання як конструкційного матеріалу бетону або цегли, але таке рішення практикується вкрай рідко, причому виключно в будівлях малої площі).

Далі за допомогою спеціального герметика на каркас монтуються спочатку склопакети, потім - зовнішній одинарний шар скла, в який заздалегідь встикованы вентиляційні решітки. Тут можливий варіант - грати можуть бути замінені відкритими стиками скла, але тоді їх поверхню обов'язково повинна скласти як мінімум шосту частину загальної площі зовнішнього фасадного скління. Із зовнішнього боку одинарне зовнішнє скло кріпиться на каркас будівлі.

Варіюються також технологічні нюанси скління. Вилка можливого зазору між внутрішнім і зовнішнім стеклами вельми велика - від 8 до 80 см. Це обумовлюється функціональним призначенням фасаду, загальною площею будівлі, вибором централізованої системи вентилювання, сейсмологічними особливостями місцевості, щільністю і специфікою навколишньої забудови і ще безліччю можливих «дрібниць», які спочатку оцінюють і закладають у проект працюючі «в полі» геодезисти і архітектори. Тут теж є своя термінологія: вузькорозставлены фахівці називають фасади з кроком між панорамними стеклами від 8 до 20 см, широкорозставленими - з кроком від 20 до 80 см.



Плюси і мінуси подвійного скління фасадів

Чому брендові замовники раптом так полюбили подвійне фасадне скління ? Головна перевага - чудова шумоізоляція, необхідна в тому випадку, коли мова йде про бібліотеку або банківський комплекс. Вважається, що секрет умовного ідеального шумового бар'єру полягає в тому, що зовнішні шуми практично рівномірно розподіляються по поверхні фасаду, і сама будівля стає свого роду молом в морі урбаністичного гулу, який плавно обтікає його з усіх сторін, не проникаючи всередину. Однак є нюанс, ігнорувати який неможливо насамперед співробітникам і відвідувачам подібних архітектурних монстрів, - на тлі «заархивированного» зовнішнього шуму посилюється і підчас стає дратівливо нав'язливим внутрішній шум, вироблений голосами, оргтехнікою, механічними діями і т.д. Вихід - пристрій додаткової ущільненої внутрішньої шумоізоляції. Однак таке рішення іноді істотно збільшує будівельний кошторис, до того ж змушує проектувальників урізати деяку частину корисного простору будівлі.

Також кошторис доведеться помітно доповнити заради установки дуже потужної розгалуженої протипожежної системи. Але це - необхідність, тому що будівля з подвійним фасадним склінням більшою мірою піддається ризику тотального руйнування в разі виникнення вогнища пожежі. Тут економити категорично не можна, тим більше що державні органи і не дозволять заощадити на протипожежній безпекці.



Ще одна проблема - запахи. Неважко здогадатися, що навіть за наявності в «густонаселеній» офісній будівлі централізованої та індивідуальних систем вентилювання змішання всіляких запахів повністю нейтралізувати не вдається. Величезне число відвідувачів, наявність кафе і буфетів, ремонтні роботи - все це дає про себе знати забрудненням повітря. Про природне вентилировании у разі подвійного фасадного скління говорити практично не доводиться: фасад є прекрасним зовнішнім щитом, що захищає будівлю від поривів вітру, і саме з цієї причини запахи залишаються всередині. Особливо складно видалити з будівлі запах гару, що виникає, наприклад, у разі короткого замикання з псуванням оргтехніки в якому-небудь з офісних відсіків.

Страждає також рівень освітленості приміщень. Причина - встановлені на фасади технічні грати для їх обслуговування. І вони, і сама по собі зовнішня скляна площина знижують яскравість природного денного освітлення приблизно на 15-20%.

Відзначимо ще й те, що на ККД подвійного фасадного скління в значній мірі впливає клімат. У нашій ситуації, коли і в зимовий, і в весняно-осінній час трапляються мало не щоденні різкі температурні скачки, поверхню скла то й справа покривається конденсатом. Очищати скляну площину доведеться або за рахунок дорогих збиральних робіт, або спочатку встановивши самоочищувальне скло, що теж є недешевим рішенням. Що до ергономічності будівлі, то тут доречніше говорити хіба що про зимовому періоді часу, коли за рахунок економії на додатковому обігріві вигода дійсно в наявності. А ось влітку, коли в будівлі стоїть спека, витрати на охолодження повітря врівноважують економічний потенціал подвійних фасадів.