О проблеме избыточной герметизации современных окон.

О проблеме избыточной герметизации современных окон со стеклопакетами и образования конденсата на окнах говорилось много. У старых окон была плохая звукоизоляция, в приоконном пространстве гуляли сквозняки, но у них было большое преимущество - через них в квартиру постоянно поступал свежий воздух. С заменой окон картина кардинально меняется, в закрытом положением в среднем приток воздуха через них составляет 10-15% от необходимого по санитарным нормам количества. Результат известен : жалобы жильцов на духоту, конденсат на стеклопакетах, появление грибков на стенах и откосах. Проветриванием помещений путем открывания створок в различных режимах с помощью периметральной фурнитуры жильцы часто не пользуются по различным причинам. Во-первых открывание створки приводит к резкому падению звукоизоляции окна и возврату к старым сквознякам. Существует такая опасность как несанкционированный доступ в помещение, т.е кража через приоткрытые створки окна.

Куда же идет жаловаться жилец, купивший квартиру с герметичными окнами? Выбор достаточно велик: есть общество защиты прав потребителей, есть суды, органы санэпиднадзора.

В поле зрения контролирующих органов попадают прежде всего уровень шума в жилых помещениях, и необходимый по нормативам воздухообмен.

Мощным импульсом по решению вышеуказанных проблем стало строительство третьего транспортного кольца в г.Москве. Под окнами жилых домов оказалась магистраль с уровнем шума около 80 дБ, значит, погасить на окне надо 35дБ (5 дБ относят к поглащению внутри помещения). Это сразу потребовало замены окон на шумозащитные с уровнем звукоизоляции 30-35 дБ. Но автоматически появилась проблема притока воздуха в необходимом количестве (не менее 30 куб.м в час на одного человека), иначе перед жильцами встанет дилемма : или шумно , или душно. Шумно, когда створки приоткрыты даже немного в режиме щелевого проветривания, душно, когда окна закрыты. СЭС опирается на нормативные документы и требует ОДНОВРЕМЕННО и необходимого притока воздуха, и уровня звукоизоляции транспортного шума, что с помощью фурнитуры нельзя сделать принципиально. Поэтому еще два года назад появилось распоряжение московского правительства об обязательном оснащении герметичных окон, выходящих на шумные магистрали, шумозащитными оконными клапанами. И вдоль Третьего транспортного кольца уже стоят тысячи клапанов, в герметичных окнах датской фирмы "PLASTMO",решающих проблему притока свежего воздуха через закрытое окно. Известны уже несколько случаев, когда под давлением СЭС проектировщики сразу требовали от оконной фирмы-субподрядчика установки клапанов на окна.

Ясно, что с течением времени эта тенденция будет усиливаться, поскольку поддержание необходимых параметров микроклимата и комфорта в жилых помещениях является приоритетной задачей строительства.