Остекление фасадов для строительства торговых и офисных центров

На рынке СНГ в последнее десятилетие наблюдается тенденция развития рынка строительства объектов коммерческой и офисной недвижимости. Технология возведения данных объектов предполагает использование крупномасштабных стеклянных конструкций, как в фасадах, так и во внутренней планировке.



Что лучше для офисов и ТЦ?
Еще не так давно для остекления фасадов торговых и офисных центров повсеместно использовалась классическая стоечно-ригельная конструкция. Сейчас все чаще предпочтение отдают альтернативным системам. Они дают больше возможностей для реализации архитектурных замыслов. Популярность фасадного остекления обоснована тем, что экономичные тепло-изоляционные самонесущие конструкции позволяют реализовать даже самые сложные проекты. Поскольку к фасадам торговых центров предъявляются особые требования (они играют роль своеобразного продавца), использование светопрозрачных конструкций (СПК) наиболее обосновано. Грамотно сочетая СПК с другими фасадными системами, можно обеспечить более результативную работу торговых центров.

Выбор в пользу того или иного вида СПК зависит от сроков строительства объекта, особенностей проекта, видения дизайнеров и, конечно же, финансовых возможностей заказчиков. Фасады офисных и торговых центров имеют определенные задачи, свои для каждого из видов. Поэтому и существуют некоторые принципиальные различия в наборе функций. Фасад торгового центра должен служить витриной, поэтому предпочтение отдается сплошным стеклянным конструкциям. В данном случае лучше применять системы с большой площадью стекол и внутренним креплением. Для офисных центров на первый план выходит задача энергосбережения, а также комфортной работы сотрудников. В данном случае подойдут менее остекленные фасады.

Другое отличие при выборе типа фасадов состоит в том, что в офисных центрах необходимо предусмотреть открывание для многих сегментов, поскольку в них требуется возможность независимого проветривания раздельных помещений. Для ТЦ важнее экстерьер. Поэтому важно в проекте закладывать листы безопасного стекла больших размеров или крупно- габаритные стеклопакеты с меньшим количеством точек соединения.

Сейчас при остеклении фасадов ТЦ чаще остальных используют алюминиевые фасадные системы (структурное, полуструктурное, стоечно-ригельное или спайдерное остекление). Однако стоечно-ригельная система все же более подходит для остекления офисных центров, т.к. она помогает создавать систему зонирования, а также беречь тепло благодаря меньшей площади остекления.

В странах Европы все чаще для остекления торговых центров, реже офисных зданий предпочтение отдают спайдерной системе остекления. Система крепления в данном случае находится изнутри. Снаружи стекла, прилегая друг другу, образуют практически незаметный зазор.



Что есть что?
Существующие конструктивные решения с использованием стекла в фасадах, применяемые для строительства объектов коммерческой недвижимости, можно разделить на:
- стоечно-ригельные системы;
- системы структурного остекления;
- системы полуструктурного остекления;
- кассетное остекление;
- каркасные системы остекления;
- системы спайдерного остекления;
- навесные вентилируемые фасады;
- фасадное остекление крыш.
Рассмотрим все виды по порядку.

Стоечно-ригельные системы
Данные конструкции чаще всего применяются для возведения профильных фасадов. Название стоечно-ригельная система получила благодаря тому, что основными конструктивными элементами в ней выступают вертикальные несущие стойки, к которым крепятся горизонтальные ригели механическим путем. С внутренней, теплой стороны навесной стены располагается несущая структура такой конструкции. Стоечно-ригельные системы имеют свою классификацию.

Фасадные системы закрытого типа устанавливаются с внутренней стороны несущей стены. Это позволяет максимально скрыть крепеж. Данная система основана на использовании вертикальных несущих профилей с зафиксированными на них поперечными ригелями. Образуемая решетка позволяет надежно закрепить рамы со стеклянными панелями или стеклопакеты.

Стоечно-ригельную систему остекления фасадов полузакрытого типа монтируют с помощью одной горизонтальной или вертикальной крепежной планки (в некоторых случаях ее можно заменить силиконом). Этот вид остекления фасадов создает эффектные, надежно закрепленные на внутреннем каркасе стеклянные поверхности.

Преимущества стоечно-ригельного типа фасадного остекления:
- относительно невысокая стоимость;
- хорошая доступность и оперативность монтажа;
- надежность крепежной системы, что позволяет в т.ч. осуществлять остекление наклонных фасадов.

Также такие системы могут оснащаться модулями с подвижными створками, люками и прочими свето-пропускающими устройствами.

Системы структурного остекления
Данные фасадные системы создают равномерные остекленные поверхности. Несущий каркас системы состоит из вертикальных и горизонтальных ригелей коробчатого сечения из алюминиевых профилей. Крепится каркас преимущественно к межэтажным перекрытиям. Днем фасад воспринимается как цельностеклянная оболочка здания. Профили видны лишь со стороны помещения. Чтобы увеличить надежность конструкции, светопропускающие элементы дополнительно закрепляются прижимным крепежом, также невидимым снаружи.

Плюсами структурных фасадных систем можно назвать:
- высокую скорость облицовки;
- хороший эстетический вид;
- отличную климатическую устойчивость;
- эффект сплошных стеклянных поверхностей.

Если нужно установить систему открывания, следует применить профиль, позволяющий замаскировать модули на фоне монолитной светопрозрачной поверхности.