Навесные вентилируемые фасады: готовим смету

В данной публикации мы коснемся рекомендаций по:
- порядку разработки проектно-сметной документации;
- проекту производства работ;
- управлению технологическим процессом и контролю над качеством.

Основой проектной документации на устройство системы вентилируемого утепленного навесного фасада здания являются:
• принятая система утепления фасада здания;
• проект производства работ;
• сметная документация, отвечающая нормативным требованиям.

На стадии предпроектных работ должно быть выполнено:
— обследование здания и подготовка исходных материалов для проектирования, включая Акт о надежности ограждающих конструкций, фундаментов, тип и состояние здания;
— обмерочные чертежи или исполнительная документация, особенности рельефа фасада, выступы, их перепады, оконные и дверные проемы и их конструктивные особенности;
— наличие водосточных труб, вентиляционных решеток и электрических вводов;
— температурные швы, детали кровли и цокольной части здания и др.;
— особое внимание уделяется состоянию ограждающих конструкций зданий и их несущей способности.

Выбор способа и уровня теплоизоляции должен осуществляться на основании теплотехнических расчетов, выполненных с учетом требований, а также фактического состояния теплозащиты ограждающих конструкций здания для предварительной оценки величины приведенного термического сопротивления наружной стены (R_о).

При разработке сметной документации следует детализировать ее по следующим видам работ:
— подготовка основания;
— монтаж кронштейнов;
— установка утеплителя;
— монтаж фахверков;
— монтаж облицовочных панелей;
— установка лесов (подмостей);
— меры защиты от атмосферных воздействий;
— обработка особых участков (снятие и установка водосточных труб, цокольная часть здания, места примыкания, защитные козырьки);
— меры противопожарной безопасности и т.д.

При разработке проекта производства работ следует учитывать следующие дополнительные требования:
• для устройства вентилируемого утепленного навесного фасада следует использовать только сертифицированные материалы и изделия;
• разработать программу проведения необходимых контрольных испытаний, включая методы технического контроля над качеством производства работ;
• разработать перечень инструментов и технологической оснастки для обязательного применения при производстве работ.

Система управления технологическим процессом по устройству вентилируемого утепленного навесного фасада заключается в четком распределении и выполнении своих функций всеми участниками производственного процесса:
— проектной организацией;
— заказчиком;
— поставщиком строительных материалов;
— подрядчиком.

К обязанностям проектной организации относятся:
• Выбор способа и уровня теплозащиты здания.
При необходимости заказчик организует экспертизу разработанной проектно-сметной документации и теплотехнических расчетов;
• Выбор и согласование облицовочного фасадного материала, его цвет, размеры, фактура лицевой стороны. При необходимости выбранное цветовое оформление фасада здания согласовывается с районным архитектором.

Заказчик обязан:
• рассмотреть и, после согласования с подрядчиком, утвердить проектно — сметную документацию;
• назначить технического инспектора по надзору (по мере необходимости) и установить его функциональные обязанности;
• осуществлять проверку степени квалификации мастеров и специалистов.

В обязанности поставщика материалов входят:
• поставка материалов, предусмотренных проектом, имеющих соответствующий сертификат;
• согласование выбранных цветов облицовки фасада.



Обязанности подрядчика:
• предоставить заказчику лицензию на право производства работ по наружному утеплению фасадов зданий и дать письменное обязательство использовать только допущенные к применению материалы и способы производства работ;
• провести испытания на сопротивление дюбелей и анкерных болтов на вырывание и предоставить результаты заказчику;
• вести журнал учета выполненных работ, в том числе скрытых; • согласовать объемы работ;
• разработать и предоставить детальный проект производства работ (если он не предусмотрен в составе проектно — сметной документации);
• в частности, на стадии ППР должны определяться способы производства работ и при необходимости средства оборудования монтажной площадки. Особое внимание уделяется вопросам защиты рабочих мест от пагубных атмосферных воздействий (дождя, ветра, снега);
• в ходе работ соблюдать требования по условиям производства работ.

Контроль над качеством производства работ должны осуществлять инженерно-технические работники службы заказчика или специально назначенный технический инспектор по надзору.

Основными обязанностями службы контроля над качеством являются:
• проверка соблюдения требований проектно-сметной документации и правил производства работ;
• инструментальная проверка контролируемых параметров отдельных элементов системы вентилируемого утепленного навесного фасада;
• выявление случаев нарушения качества производства работ и выдача рекомендаций по их устранению;
• проверка качества выполненных работ в труднодоступных местах и местах примыкания.

Технический инспектор по надзору составляет карту наблюдений за работами, вносит в нее все замечания и нарушения, выявленные в процессе производства работ.

Эти рекомендации имеют целью аккумулировать все выявленные и устраненные нарушения и облегчить прием работ после их окончания.


Ломач О.В. — руководитель группы компаний «Grand Build»