Проблемы вентиляции и звукоизоляции

О проблеме избыточной герметизации современных окон со стеклопакетами в последние годы в строительной литературе и оконных журналах было написано уже немало. Суть этой проблемы коротко сводится к следующему. Как правило, за исключением зданий с централизованной механической приточно-вытяжной вентиляцией, евроокна из ПВХ и дерева попадают в дома с естественной вытяжной вентиляцией, при проектировании которой приток свежего воздуха предполагался через неплотные притворы деревянной «столярки», форточки и фрамуги. Зимой в сильные морозы до форточек часто дело и не доходило, щелей хватало с избытком, приходилось их даже заклеивать.

У старых окон была плохая звукоизоляция, в приоконном пространстве гуляли сквозняки, но у них было большое преимущество – через них в квартиру ПОСТОЯННО поступал свежий воздух. С заменой окон картина кардинально меняется, в закрытом положении в среднем приток воздуха через них составляет только 10–15% от необходимого по санитарным нормам количества. Результат известен: жалобы жильцов на духоту, конденсат воды на стеклопакетах, появление грибков и плесени на откосах, стенах и мебели. Проветриванием помещений путем открывания створок в различных режимах с помощью периметральной фурнитуры жильцы часто не пользуются по субъективным и объективным причинам.

Во-первых, «медвежью услугу» оказывает реклама оконных фирм, позиционирующая хорошее окно в первую очередь как абсолютно герметичное окно. Достаточно открыть любой рекламный журнал: «не дует, не дует, не дует», «третий контур уплотнения исключает продувания», за окнами плавают золотые рыбки, на подоконниках нежатся представители семейства кошачьих. Апофеозом этого «направления» в рекламе является молодой человек с газеткой, сидящий в закатанной стеклянной банке. Как говорится, приехали... Чего потом удивляться, когда квартира уже плесенью заросла, но жильцы никак не хотят открывать окна, они ведь покупали ГЕРМЕТИЧНЫЕ окна, а получается, что за свои деньги теперь надо восстанавливать с помощью «щелевого проветривания» те щели, от которых хотели избавиться.

Во-вторых, есть объективные причины. Как ни открывай створки, это все равно приводит к резкому падению звукоизоляции окна и возврату к старым сквознякам. Существует еще и такая опасность, как несанкционированный доступ в помещения, проще говоря, кражи через приоткрытые для проветривания окна. Куда же идет жаловаться жилец, купивший квартиру с герметичными окнами в новостройке (или заменивший окна в старой квартире) и столкнувшийся с этими проблемами? Выбор достаточно велик: есть общество защиты потребителей, есть суды, есть государственная жилищная инспекция (вряд ли оконщики горят желанием поближе познакомиться с работой этих организаций), есть органы санэпиднадзора.

Именно о СЭС я и хочу рассказать подробнее, поскольку общаюсь с ними достаточно часто. Почему СЭС являются важным фигурантом строительного рынка? Потому что они следят за соблюдением определенных требований по микроклимату, комфорту и безопасности проживания людей в жилых помещениях. Инструментом участия СЭС в строительном процессе является работа в комиссиях по приемке зданий в эксплуатацию и в согласовании проектов нового строительства. Какие параметры попадают в поле зрения СЭС?

Это в первую очередь уровень шума в жилых помещениях, необходимый по нормативам воздухообмен в жилом помещении и возросший в последние годы интерес к радиоактивному газу радону в жилых помещениях. Мощным импульсом по решению «санитарно-оконных» проблем стало строительство Третьего транспортного кольца в Москве. Под окнами жилых домов оказалась магистраль с уровнем шума около 80 дБ. По нормам днем в жилых помещениях допустим уровень шума 40 дБ, значит, погасить на окне надо 35 дБ (5 дБ относят к поглощению внутри помещения). Это сразу же потребовало замены окон на шумозащитные с уровнем звукоизоляции 30–35 дБ. Но автоматически появилась проблема притока воздуха в необходимом количестве (не менее 30 куб. м в час на человека), иначе перед жильцами встает дилемма: или шумно, или душно. Шумно, когда створки приоткрыты даже немного в режиме щелевого проветривания, душно, когда окна закрыты. СЭС опирается на нормативные документы и по воздухообмену, и по шуму, поэтому требует ОДНОВРЕМЕННО и необходимого притока воздуха, и уровня звукоизоляции транспортного шума, что с помощью фурнитуры нельзя сделать принципиально. Периодическое проветривание эту проблему не решает. Поэтому еще два года назад появилось распоряжение московского правительства об обязательном оснащении герметичных окон, выходящих на шумные магистрали, шумозащитными оконными клапанами. И вдоль Третьего транспортного кольца уже стоят тысячи клапанов, решающих проблему притока свежего воздуха через закрытое окно.

На сегодняшний день даже определились требования к таким клапанам, я уже неоднократно встречал в проектной документации такие необходимые характеристики: звукоизоляция транспортного шума в режиме максимального открывания – 30 дБ, приток воздуха при перепаде давлений 10 Па – не менее 30 куб.м/час. Известно уже несколько случаев, когда построенные жилые дома с естественной вытяжкой и герметичными окнами не принимались в эксплуатацию без установки оконных клапанов в уже смонтированные окна. Бывали случаи, когда под давлением СЭС проектировщики сразу требовали от оконной фирмы-субподрядчика установки клапанов на окна. Ясно, что с течением времени эта тенденция будет усиливаться, поскольку поддержание необходимых параметров микроклимата и комфорта в жилых помещениях является приоритетной задачей строительства.

Необходимо отметить еще одну проблему, попавшую в зону внимания СЭС. Всегда считалось, что проблема радона – это проблема плохо вентилируемых подвалов и, максимум, помещений первого этажа. Действительно, при старых деревянных окнах со щелями, обеспечивающих ПОСТОЯННЫЙ приток свежего и уход грязного воздуха, накопление радона, эмитируемого из земли и строительных конструкций, в жилых помещениях не происходило. Образующийся радон просто удалялся за счет вентиляции, не достигая заметных концентраций. В зданиях с герметичными окнами картина совершенно другая, за 12 часов при закрытых окнах концентрация радона может достичь предельно допустимого уровня. Не забывайте, что радон обеспечивает 20% рака легких (70% – курение) и 80% общей годовой дозы облучения населения от нетехногенных источников. При всех своих преимуществах по акустике и теплофизике у очень герметичных окон есть большой минус – они в обычном режиме эксплуатации обеспечивают ПЕРИОДИЧЕСКОЕ проветривание, в перерывах жильцы вдыхают воздух с повышенным содержанием радона. Только постоянно действующие вентиляционные клапаны способны решить эту проблему. Один из наших дилеров в Орле провел сравнение содержания радона в воздухе помещений банка, застекленного герметичными окнами. После установки клапанов «АЭРЭКО» концентрация радона снизилась в 4–5 раз. Необходимо учитывать, что современные квартиры не получаются теперь с благодарностью от государства бесплатно, а покупаются за весьма приличные деньги. И покупатель за эти деньги хочет получить качественное и безопасное жилье. Проверить концентрацию радона в частной квартире можно всего за 700–800 рублей и потом поинтересоваться, кто проектировал, кто строил и кто принимал в эксплуатацию это жилье...

Источник: www.tybet.ru